\u00d6dedi\u011finiz vergi nas\u0131l geri al\u0131n\u0131r?
\n\u015e\u00fckr\u00fc KIZILOT 18 Nisan 2014<\/p>\n
Yasal haklar\u0131 oldu\u011fu halde, vatanda\u015flar\u0131n belli bir k\u0131sm\u0131, kendilerine tan\u0131nan s\u0131f\u0131r oranl\u0131 emlak vergisinden yararland\u0131r\u0131lm\u0131yorlar. Oysa b\u0131rak\u0131n yararland\u0131rmay\u0131, haks\u0131z yere daha \u00f6nce tahsil edilen emlak vergisinin bile iade edilmesi gerekiyor. Emekli, ev han\u0131m\u0131 ya da i\u015fsiz vatanda\u015f, vergi iadesi i\u00e7in belediyeye gittiklerinde \u201cYok b\u00f6yle \u015fey\u201d diye savu\u015fturuluyorlar. Ellerindeki gazete yaz\u0131s\u0131n\u0131 g\u00f6sterenlere de \u201co yaz\u0131 yanl\u0131\u015f\u201d diyorlar.<\/p>\n
Ortada bir yasa maddesi, bir tebli\u011f ve Maliye Bakanl\u0131\u011f\u0131\u2019n\u0131n bir \u00f6zelgesi varsa, bunlara itibar etmek gerekiyor. Olay\u0131m\u0131zda da bunlar\u0131n hepsi var. S\u00f6z\u00fc uzatmadan s\u0131ralayal\u0131m.<\/p>\n
1) Emlak Vergisi Kanunu Madde 8:
\nOlay\u0131n yasal dayana\u011f\u0131n\u0131 a\u00e7\u0131klayan bu maddeye g\u00f6re;<\/p>\n
a) Hi\u00e7 bir geliri olmayanlar (i\u015fsizler ve ev han\u0131mlar\u0131) ile geliri kanunla kurulan sosyal g\u00fcvenlik kurumlar\u0131ndan ald\u0131klar\u0131 ayl\u0131ktan ibaret bulunan emekliler ve (geliri olsa bile) engelliler,<\/p>\n
b) T\u00fcrkiye s\u0131n\u0131rlar\u0131 i\u00e7inde br\u00fct 200 m2\u2019yi ge\u00e7meyen tek meskene sahip olmalar\u0131 halinde,
\nbu meskenleri i\u00e7in s\u0131f\u0131r oranl\u0131 vergi \u00f6derler.<\/p>\n
2) 38 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebli\u011fi:
\nS\u0131f\u0131r oranl\u0131 emlak vergisi uygulama esaslar\u0131n\u0131 a\u00e7\u0131klayan tebli\u011f.<\/p>\n
GE\u00c7M\u0130\u015eE Y\u00d6NEL\u0130K YARARLANMA
\nBaz\u0131 belediyeler, s\u0131f\u0131r oranl\u0131 emlak vergisi uygulamas\u0131ndan, emekliler ya da ev han\u0131mlar\u0131n\u0131n geriye d\u00f6n\u00fck yararlanamayaca\u011f\u0131 y\u00f6n\u00fcnde g\u00f6r\u00fc\u015f beyan ediyorlar.
\n\u0130\u015fin do\u011frusu, bu konuda belediyelerin de\u011fil, yasa ve tebli\u011f h\u00fck\u00fcmleri ile vergi olay\u0131n\u0131n patronu olan Maliye\u2019nin g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fc \u00f6nemlidir. Gelin o g\u00f6r\u00fc\u015fleri birlikte okuyal\u0131m.<\/p>\n
3) Maliye Bakanl\u0131\u011f\u0131\u2019n\u0131n 11 Nisan 2011 tarih 006.01-258 say\u0131l\u0131 \u00d6zelgesi:
\nBir emekli, \u0130stanbul Vergi Dairesi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131\u2019na \u201cGeriye d\u00f6n\u00fck indirim (s\u0131f\u0131r oranl\u0131) emlak vergisi uygulamas\u0131ndan yararlan\u0131p yararlanamayaca\u011f\u0131n\u0131\u201d soruyor. <\/p>\n
Vergi Dairesi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 da bir \u00f6zelge ile emeklilerin indirimli bina vergisi oran\u0131ndan yararlanabilmeleri i\u00e7in verilecek bildirimde bir s\u00fcre belirlenmedi\u011fini ve s\u00f6z konusu uygulamadan, \u201cd\u00fczeltme zamana\u015f\u0131m\u0131 s\u00fcresi\u201d yani 2014 y\u0131l\u0131 i\u00e7inde yap\u0131lacak ba\u015fvurularda, 2009 y\u0131l\u0131ndan itibaren 2010, 2011, 2012 ve 2013 y\u0131llar\u0131 g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurulmak suretiyle, ge\u00e7mi\u015fe y\u00f6nelik olarak yararlan\u0131lmas\u0131n\u0131n m\u00fcmk\u00fcn oldu\u011fu a\u00e7\u0131klan\u0131yor. <\/p>\n
22.4.2004 tarih ve 256 say\u0131l\u0131 \u00f6zelge ile de d\u00fczeltme yolu ile ge\u00e7mi\u015f y\u0131llara ait emlak vergisinin iade edilece\u011fi belirtiliyor.
\nG\u00f6r\u00fcld\u00fc\u011f\u00fc gibi, geriye d\u00f6n\u00fck d\u00fczeltme, \u00f6denmi\u015fse vergilerin iadesi gerekti\u011fi net ve kesin bir g\u00f6r\u00fc\u015f.
\nBir ba\u015fka \u00f6zelgede de \u201cBr\u00fct 200 m2\u2019yi ge\u00e7meyen tek konutu olan ve emekli olduklar\u0131n\u0131 ge\u00e7 bildiren emeklilerin, ge\u00e7mi\u015fe d\u00f6n\u00fck olarak indirimli (s\u0131f\u0131r) emlak vergisinden yararlanabilecekleri\u201d belirtiliyor (MB Kayseri VD. B\u015fk., 4.4.2011 Tarih ve 2024-25 say\u0131l\u0131 \u00f6zelge).
\nMaliye Bakanl\u0131\u011f\u0131 2010 y\u0131l\u0131nda ba\u015fvuruda bulunan \u201ctek konutu ve gelir getirmeyen arsas\u0131 bulunan\u201d emekliye konutu i\u00e7in GER\u0130YE D\u00d6N\u00dcK olarak 2007, 2008 ve 2009 y\u0131llar\u0131nda indirimli bina vergisi oran\u0131n\u0131n (SIFIR) uygulanmas\u0131 gerekti\u011fini bildirmi\u015ftir (MB Antalya Vergi Dairesi B\u015fk., 8.3.2010 tarih ve EML-2010-2-S-BZH-1 say\u0131l\u0131).<\/p>\n
Ge\u00e7mi\u015fe D\u00f6n\u00fck D\u00fczeltmenin Anlam\u0131 Ne?
\nD\u00fczeltme i\u015fleminden ge\u00e7mi\u015fe y\u00f6nelik olarak yararlan\u0131lmas\u0131 demek, hatal\u0131 verginin d\u00fczeltme fi\u015fine dayan\u0131larak d\u00fczeltilmesi (kald\u0131r\u0131lmas\u0131) anlam\u0131na gelir. Tahsil edilen vergi varsa, m\u00fckellefe reddolunur yani iade edilir. M\u00fckellef bununla ilgili d\u00fczeltme fi\u015finin tebli\u011f tarihinden ba\u015flayarak, bir y\u0131l i\u00e7inde paras\u0131n\u0131 geri almak i\u00e7in ba\u015fvurmazsa, hakk\u0131 kaybolur. Bu yazd\u0131klar\u0131m\u0131z da yasada yer al\u0131yor (Bkz. Vergi Usul Kanunu, Md. 120\/2).
\nBaz\u0131 belediyeler, emeklilere ve ev han\u0131mlar\u0131na \u201cE\u015finizin geliri var, yararlanamazs\u0131n\u0131z\u201d diyorlar. Oysa Maliye Bakanl\u0131\u011f\u0131, 12 Nisan 2011 Tarih ve EVK-2010-5-30 say\u0131l\u0131 \u00f6zelgesi ile \u201cE\u015f ve \u00e7ocu\u011fun gelir veya meskene sahip olmas\u0131n\u0131n, s\u0131f\u0131r oranl\u0131 emlak vergisine engel te\u015fkil etmedi\u011fini\u201d a\u00e7\u0131klad\u0131.<\/p>\n
NE YAPMAK GEREK\u0130YOR?
\nYukar\u0131daki a\u00e7\u0131klamalardan ve dayana\u011f\u0131 olan yasa maddesi, genel tebli\u011f ve \u00f6zelgelerden de fark edilece\u011fi gibi, konu \u00e7ok a\u00e7\u0131k ve net.<\/p>\n
Emeklilerin 38 No.lu, ev han\u0131mlar\u0131 ve i\u015fsizlerin de 44 No.lu Emlak Vergisi Tebli\u011fi\u2019nde yer alan, bir \u00f6rne\u011fini de belediyelerden \u00fccretsiz alabilecekleri formlar\u0131 doldurup ilgili belediyeye vermeleri gerekiyor.
\nHemen ard\u0131ndan da ilgili belediyeden d\u00fczeltme yoluyla 2009, 2010, 2011, 2012 ve 2013 y\u0131llar\u0131na ait \u00f6dedikleri emlak vergisinin iadesini talep etmeleri gerekiyor.
\nBelediyeler, bu iadeleri yapmak zorundalar. \u00c7\u00fcnk\u00fc ilgili yasa ve tebli\u011flerde ve bu i\u015fin patronu olan Maliye\u2019nin \u00f6zelgesinde \u201cVergileri ge\u00e7mi\u015fe y\u00f6nelik d\u00fczelteceksin\u201d, Vergi Usul Kanunu Md. 120\/2\u2019de de \u201ctahsil edilen vergileri iade edeceksin\u201d deniliyor.<\/p>\n
GE\u00c7M\u0130\u015e YILLARIN EMLAK VERG\u0130S\u0130
\nSat\u0131n al\u0131nan gayrimenkul\u00fcn emlak vergisi bor\u00e7lar\u0131ndan, sat\u0131c\u0131 sorumlu oldu\u011fu gibi al\u0131c\u0131 da sorumlu oluyor (Emlak Vergisi Kanunu Md. 30\/son). O nedenle gayrimenkul al\u0131rken, emlak vergisi borcu olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 ara\u015ft\u0131rmakta fayda var.
\nAyr\u0131ca, gayrimenkul\u00fcn sat\u0131ld\u0131\u011f\u0131 y\u0131la ait emlak vergisini sat\u0131c\u0131n\u0131n \u00f6demesi gerekiyor. Al\u0131c\u0131n\u0131n m\u00fckellefiyeti, bir sonraki y\u0131l ba\u015fl\u0131yor.<\/p>\n
Devre m\u00fclklerin emlak vergisi
\nDEVRE m\u00fclklerin emlak vergileri de \u00f6denmek zorunda. \u00d6rne\u011fin 15 g\u00fcnl\u00fck bir devre m\u00fclk i\u00e7in hisse oran\u0131 1\/24 olaca\u011f\u0131ndan, emlak vergisinin hisseye isabet eden k\u0131sm\u0131 \u00f6denmek durumunda.<\/p>\n
Emeklilerin yazl\u0131k evinin emlak vergisi<\/p>\n
EMEKL\u0130, ev han\u0131m\u0131 veya i\u015fsizlerin, yazl\u0131k evleri, da\u011f evleri veya ara s\u0131ra dinlenmek amac\u0131yla gittikleri di\u011fer evlerin emlak vergisi \u00f6zellik ta\u015f\u0131yor. Ara s\u0131ra \u00f6rne\u011fin bir ka\u00e7 hafta veya bir ka\u00e7 ayl\u0131\u011f\u0131na dinlenmek amac\u0131yla gidilen bu evler, indirimli yani \u201cs\u0131f\u0131r oranl\u0131\u201d emlak vergisinden yararland\u0131r\u0131lm\u0131yor.<\/p>\n
Ancak bu evlerde yaz-k\u0131\u015f s\u00fcrekli oturulmas\u0131 durumunda, s\u0131f\u0131r oranl\u0131 emlak vergisinden yararlan\u0131labiliyor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00d6dedi\u011finiz vergi nas\u0131l geri al\u0131n\u0131r? \u015e\u00fckr\u00fc KIZILOT 18 Nisan 2014 Yasal haklar\u0131 oldu\u011fu halde, vatanda\u015flar\u0131n belli bir k\u0131sm\u0131, kendilerine tan\u0131nan s\u0131f\u0131r oranl\u0131 emlak vergisinden yararland\u0131r\u0131lm\u0131yorlar. Oysa b\u0131rak\u0131n yararland\u0131rmay\u0131, haks\u0131z yere daha \u00f6nce tahsil edilen...<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5324,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[50,1,51],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.belediyeler.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5323"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.belediyeler.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.belediyeler.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.belediyeler.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.belediyeler.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5323"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.belediyeler.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5323\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5325,"href":"http:\/\/www.belediyeler.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5323\/revisions\/5325"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.belediyeler.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/5324"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.belediyeler.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5323"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.belediyeler.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5323"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.belediyeler.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5323"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}